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Martes, 11 de Enero de 2011
Precios de los terrenos se disparan en Carabayllo

El 30% de las ventas de inmobiliaria Centenario se realiza en provincias

El precio de los terrenos para construcción de viviendas en el distrito de Carabayllo ha roto un nuevo récord. De acuerdo con Carlos Montero, gerente de operaciones de Inversiones Centenario, inmobiliaria de los grupos Romero y Brescia, el valor del metro cuadrado en esta zona de Lima norte cerró el 2010 en un promedio de US$130, esto es, 15% más que en el 2009.

“La inversión en el desarrollo de urbanizaciones, de proyectos habitacionales y la cercanía de áreas comerciales han revalorizado terrenos que eran áreas agrícolas y cuyo valor en la década pasada no superaba los US$10 por m2”, indicó.

En ese sentido, destacó la urbanización Santa María, un complejo de 270 hectáreas, con 5.000 lotes de entre 90 y 160 metros cuadrados, cuyo desarrollo va por la quinta etapa y que también alberga al proyecto de vivienda Villa Club, manejado por Paz Centenario Global, donde la peruana opera aliada con la chilena Paz y la ecuatoriana Global.

Germán Gutiérrez, gerente general de esta firma, explicó que la particularidad de Villa Club es que el proyecto prevé la construcción de 5.100 casas de entre uno y tres pisos, cuyos precios van de US$30 mil a US$130 mil.

“Cuando empezamos la venta de la primera etapa en junio del 2009, las ventas avanzaron lento porque la gente estaba acostumbrada a una oferta de departamentos y terrenos, pero en los últimos tres meses hemos vendido el 20% de la segunda etapa y colocamos entre 70 y 90 casas al mes”, dijo.

Detalló que en el 2010 firmaron contratos por US$30 millones y esperan llegar a US$50 millones este año.

Agregó que la capacidad de gasto en la zona superó sus expectativas. “Esperábamos vender casas de un promedio de US$40 mil, pero el promedio está en US$60 mil”, dijo. Sin embargo, lamentó que el alza del precio del metro cuadrado “ya no hace atractiva esta zona para la construcción de casas, sino para el desarrollo de complejos de edificios, donde el costo del terreno ya no es tan importante en el precio de venta. Pero ese no es nuestro negocio”.

Adelantó que en agosto empezarán la construcción de un complejo de 3.500 casas en Ventanilla, con una inversión de US$70 millones.


Fuente:
El Comercio

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