Para nadie es un secreto que el incremento del sector construcción es el motor que impulsa el crecimiento económico que ha llevado a que muchos inversionistas, extranjeros y nacionales, inviertan en el país, trayendo consigo una infinidad de construcciones como centros comerciales, hoteles, edificios para oficinas y sobre todo viviendas.
Este importante auge de la construcción no solo se puede apreciar en la ciudad capital, sino también en el interior del país, contribuyendo de cierta manera con la tan ansiada descentralización. Sin embargo aún falta mucho por hacer en infraestructura, tal como lo manifestara el vice-decano del CD del Colegio de Ingenieros del Perú, Lindergh Meza, durante su exposición Visión de los ingenieros y consultores.
“Si deseamos ser un país competitivo, es urgente considerar la mejora y el desarrollo de nuestra infraestructura en los diferentes sectores de la actividad económica. La infraestructura y el desarrollo son dos aspectos que se encuentran íntimamente ligados y deben manejarse bajo este criterio” señaló el ingeniero, quien abrió el ciclo de conferencias magistrales con el Panel de Empresarios de la Construcción.
En tanto el gerente técnico de Inmobil SAC, ingeniero Manuel Carrasco, expuso el tema Construcción y Gestión Inmobiliaria. Él manifestó que la construcción es una industria y como tal tiene un producto, el cual necesita un mercado. “En la actualidad este mercado ha crecido y la industria se viene desarrollando rápidamente, lo que ha originado que el sector construcción tenga mayor participación en nuestra economía”.
Por su parte el gerente de mercadeo de Corporación Aceros Arequipa, Mario Munailla, expuso sobre la Visión de los fabricantes y proveedores. Allí comentó sobre el consumo per cápita de acero en los países desarrollados, así como los que están en vías de serlo. Además expuso sobre el precio de este material en el mundo y en el país. Asimismo se resaltó la importancia de promover la productividad en la construcción.
De otro lado la sub gerente de Negocios Hipotecarios e Inmobiliarios del Banco Interbank, Ana Cecilia Gálvez, habló sobre el Financiamiento para la Vivienda, refirió entre otros aspectos, que debido al crecimiento del PBI, el incremento de los créditos hipotecarios ha crecido rápidamente. “A setiembre de este año estamos en 2.7 billones de dólares, ¿cómo pudo haber crecido tanto? Este aumento se debe básicamente a la alta demanda insatisfecha, a los créditos que se dan a un mayor plazo; y a las bajas tasas de interés. Creemos que este crecimiento se va a mantener en los próximos tres años”.
La vivienda, Experiencia Nacional, fue el tema que expuso el gerente general de Figari Arquitectos SAC, y miembro del Directorio de FORSUR, arquitecto Eduardo Figari. Durante su alocución habló sobre mejorar la vivienda social y mejorar así los patrones, a través de los cuales, crece nuestro país. “Creo que se ha distorsionado mucho este tema y tiene que ser corregido. Nosotros, como contribuyentes, debemos ser más exigentes con los programas de vivienda que se subsidian para de esta manera brindar mejores viviendas y no casitas de 23 m2 que no resuelven el problema y que muy por el contrario degradan más la calidad de vida”, opinó.
Agregó que muchas de estas viviendas -que se hacen con placas de concreto de 10 cm de ancho- son entregadas a los beneficiarios, quienes con el fin de agrandar su vivienda, construyen un segundo piso con albañilería confinada, poniendo en riesgo su vida. “Un terremoto y todo se viene abajo. Lo que debemos lograr es construir una casa de 60 m2 con ocho mil dólares a fin de que pueda vivir una familia sin necesidad de hacer crecer el predio. Éste es un debate en la ingeniería”.
En tanto el gerente de operaciones del Fondo Mivivienda SA, Juan Carlos Hurtado, habló sobre el Financiamiento para la Vivienda así como de los programas de vivienda que el Fondo ha desarrollado. “Como resultado de una adecuada política general de vivienda, existen 109 mil viviendas nuevas construidas”.
Además comentó que para que el mercado siga creciendo hay que generar oferta. “... para ello trabajamos con los constructores, y uno de los mecanismos que manejamos son los concursos públicos en terrenos del Estado, lo que ha tenido éxito como es el caso del ex cuartel La Pólvora donde hoy se construye Los Parques de El Agustino”.
Por su parte la economista Cecilia Estévez, directora de la Maestría en Gestión y Desarrollo Inmobiliario de ESAN, expuso sobre Gestión Inmobiliaria. “El negocio inmobiliario ha seguido muy de cerca el comportamiento de la macro economía es decir que, cuando está bien, todo funciona perfectamente”.
De otro lado comentó que existe cierta confusión sobre qué es lo que abarca el concepto del desarrollo inmobiliario. “Aquí les propongo tres ideas. Primero el desarrollo del suelo, en el negocio inmobiliario éste es el recurso más escaso. Segundo, es el desarrollo de la edificación y tercero, son los servicios de valor agregado”, explicó.
La red de Ciudades Globalizadas y el Desarrollo Urbano en el Perú fue el tema que expuso la arquitecta Viviana Shigyo de CQS Consultores Contratistas SAC y consultora principal de Urban Disaster Research Institute (UDRI) de Tokio, Japón, quien comentó que la preocupación principal de las ciudades y sus gobiernos se orienta en la mejora de la calidad de vida de sus ciudadanos, en los aspectos físico, ambiental, social, económico y cultural.
Los arquitectos franceses Yann Barnnet y Faouzi Jabrane cerraron las ponencias del primer día de conferencias. Ellos presentaron la ponencia ¡El Desarrollo se construye! propuestas de urbanismo y de viviendas. Una experiencia en el Perú.
Ambos indicaron que para el desarrollo urbano de la ciudad, primero se deben densificar las ciudades principales para detener el crecimiento horizontal incontrolado en sus periferias, y disminuir así los costos de la construcción de los servicios urbanos básicos que faltarían, si nuevos territorios son invadidos.
Asimismo mostraron un nuevo concepto de tejido urbano el cual se desarrolla con módulos de vivienda que muy bien se pueden adaptar en la ciudad.
La ceremonia de inauguración del evento estuvo a cargo del viceministro de Construcción y Saneamiento, ingeniero Juan Sarmiento Soto, quien destacó la organización de la IV Conferencia Anual de la Construcción. Luego de dar un breve discurso sobre los trabajos que viene realizando el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, recorrió los stands de las empresas vinculadas al sector construcción que participaron en la Exposición de Productos.

La visión del Perú al 2021
El segundo día de exposiciones se inició con la ponencia del presidente del Directorio del Ferrocarril Central Andino, Juan de Dios Olaechea, quien destacó la importancia de crear nuevas vías ferroviarias que permitan alcanzar el desarrollo de los pueblos por donde pase el ferrocarril. “La infraestructura para el ferrocarril cuesta un tercio de lo que representa la construcción de una carretera; además el tiempo de vida útil es siete veces más que el de una autopista. En los Andes el ferrocarril puede desarrollar velocidades promedio de 80 km/h”, agregó.
Asimismo se trató el tema El reto de las empresas familiares en el sector construcción, asociatividad- cluster de la construcción, el cual fue desarrollado por el economista, Alejandro Indacochea del Centro de Competitividad- Centrum. Por su parte el diplomático peruano, Gustavo Meza Cuadra, expuso al igual que el decano de la Facultad de Economía de la Universidad del Pacífico, ingeniero Carlos Amat y León el tema de Visión del Perú al 2021.
El decano de la Facultad de Ciencias e Ingeniería de la Pontificia Universidad Católica del Perú, ingeniero Eduardo Ísmodes, trató el tema de Investigación, Innovación y Desarrollo. Él señaló que el modelo económico no toma en cuenta que la principal fuente para la generación de riqueza está ligada a la generación de conocimiento. “Los países que se desarrollan a mayor velocidad, han entendido que la mejor manera de generar riqueza es articular un sistema de investigación, desarrollo e innovación”.
Por su parte el director técnico de la Revista Constructivo y director ejecutivo del Instituto de Vivienda, Urbanismo y Construcción (IVUC) de la Universidad Particular San Martín de Porres, ingeniero José Meza Cuadra, habló sobre Investigación e Innovación en el Sector Vivienda y Construcción.
Desde Colombia, a través de una video conferencia, el ingeniero Juan Fernando Arango, del Instituto Tecnológico Metropolitano de Medellín, dijo que la industria de la construcción presenta una marcada tendencia a trabajar con sistemas tecnológicos tradicionales y ya conocidos, por lo cual recomendó la aplicación de nuevos sistemas basados en la creatividad y la innovación, importantes factores que cubrirían con mayor eficacia los requerimientos de los consumidores.
En ese sentido, dio detalles del Pavimento de Larga Vida (PLV), un pavimento de concreto armado con elementos rigidizantes, capaz de tener una vida útil de entre treinta y cien años, así como la innovación de pisos y su proceso de evaluación.
De otro lado se programó un Panel conformado por el gerente general de IGR Ingenieros Consultores SAC, Ph D ingeniero Jorge Olarte; y el ingeniero José Meza Cuadra, quienes trataron el tema del sismo del 15 de agosto que destruyó gran parte de las ciudades de Pisco y Chincha. Allí se conversó sobre la informalidad en la construcción que aún existe en la zona. Asimismo comentaron sobre el tipo de vivienda que se debe desarrollar en el lugar de la emergencia.

Homenaje al maestro
El último día de la exposición el arquitecto Julio Gianella del Consejo Nacional de Descentralización, expuso el tema Descentralización y Desarrollo quien recomendó que para consolidar nuestro desarrollo y aprovechar las muy favorables circunstancias financieras que vive el país “... es necesario impulsar vigorosamente la inversión en la infraestructura básica que permita conformar una nación, descentralizada y físicamente integrada, que ponga el territorio nacional al alcance de todos los peruanos. Con solo invertir el 1% del PBI es posible lograr esta meta en los próximos diez años”.
Asimismo el arquitecto francés Jean Luc Grodard de J.A. Martin Architecte D.P.L.G., expuso sobre la Construcción y arquitectura para personas con discapacidad. Y finalizó las exposiciones el arquitecto chileno Rubén Sepúlveda Ocampo, director del Instituto de la Vivienda de la Universidad de Chile, quien reflexionó sobre la actual política habitacional de su país e hizo hincapié que “... sin una política de suelos no hay política habitacional”. Asimismo explicó sobre el programa “Quiero mi Barrio” que está destinado a la recuperación de áreas degradadas y a mejorar la calidad de vida de sus habitantes. Además manifestó la necesidad de tener una política integral de la vivienda.
Posteriormente el ingeniero Meza Cuadra, a nombre del Grupo Constructivo, rindió homenaje póstumo al ingeniero Enrique Olazábal Gamio, director gerente de Cilloniz-Olazábal-Urquiaga COUS.A., y recibió una escultura -del reconocido artista nacional Carlos Runcie Tanaka-, su hijo el Dr. Enrique Olazábal B., director de la Compañía Aceros Arequipa. Asimismo se entregó un diploma, en agradecimiento por su participación, a las empresas auspiciadoras que confiaron en nuestro evento.
A través de un video el presidente del Gobierno Regional de Lambayeque, Yehude Simon habló sobre el desarrollo de importantes proyectos de construcción que se vienen realizando en la zona norte del país y que generarán un número importante de puestos de trabajo. Al término de su discurso clausuró el evento.